Перевод земли, оформление разрешений на строительство

Оформление недвижимости

Не секрет, что оформлением сделок с недвижимостью занимаются агентства недвижимости, которые берут определенный процент за свои услуги от стоимости регистрируемой сделки. Данная ситуация совершенно обоснованно возмущает многих граждан. Поэтому мы предлагаем фиксированную оплату за сопровождение сделок с недвижимостью независимо от того, сколько стоит объект сделки. Это связано с тем, что приобретение недвижимости для граждан – процесс, связанный с серьезными финансовыми затратами, кредитами и другими сложностями. Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью составит от 15 000 рублей.

Наша компания проведет анализ имеющихся у вас документов, оценит «юридическую чистоту» объекта недвижимости и сделки, совершит все необходимые действия по регистрации сделки в органах юстиции без очередей и задержек при регистрации. Доверьтесь нашим профессионалам, и успех и безопасность сделки Вам гарантирована.

Оформление земельных участков

В настоящее время не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться земельным наделом по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству) можно только в том случае, если участок находится в собственности.

Начиная с 1990 года, граждане России имеют право приватизировать не только жилье, но и земельные участки.

Бесплатная однократная приватизация предоставляется в случае, если земельный участок находится:

  • на праве постоянного (бессрочного) пользования (это может быть постановление местной администрации о выделении участка под индивидуальную жилищную застройку);
  • на праве пожизненного наследуемого владения;
  • в фактическом пользовании под жилым домом (при условии, что сделки с ним не проводились с 01.07.1990).

Если земля находится в аренде, пользователь имеет право на ее выкуп (переоформление в собственность). Но есть вероятность отказа в приватизации, например, когда участок находится в водоохранной или природоохранной зоне, или через него в будущем планируют проложить дорогу, а также если срок аренды невелик.

Принуждать граждан переоформлять участки в собственность и ограничивать во времени принятие решения о переоформлении участков государство не будет. Однако приватизированы могут быть только те участки, которые прошли кадастровый учет.

По Земельному кодексу РФ от 25.10.2001, основой сделки с загородной недвижимостью служит земля. Объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие кадастровый учет и имеющие кадастровый номер.

Основной целью ведения земельного кадастрового учета является составление перечня объектов недвижимости и их владельцев.

Государственный кадастровый учет позволяет получить сведения, которые включаются в Единый государственный реестр земель. Это сведения о категории земель, местоположении, размерах земельных участков, наличии объектов недвижимости, связанных с этими участками. Он содержит обязательное описание границ земельных участков, их отдельных частей, наложенные на него ограничения (сервитуты), плодородия почвы.

В процессе государственного кадастрового учета составляют описание участка, присваивают уникальный кадастровый номер, изготавливают кадастровую карту (план), оформляют кадастровое дело.

При последующих сделках с земельным участком, план земельного участка и кадастровый номер передаются новому собственнику. Сведения о новом собственнике вносятся в Государственный земельный кадастр.

Наша компания занимается представлением интересов граждан и юридических лиц при оформлении земельных участков. Это могут быть земли занимаемые частными домами, дачными домиками и участками, гаражными кооперативами, коттеджами и др.

Многолетний успешный опыт работы в данной сфере дает нам возможность реализовывать Ваши желания быстро и результативно.